RSS 2.0

Вам нужно начать бизнес, арендуя через Airbnb и booking.com?

  1. Арендное предложение на сайтах
  2. Краткосрочная аренда и ПИТ
  3. Краткосрочная аренда и НДС

У вас есть дом или квартира в месте, которое охотно посещают туристы? Вы планируете сезонную аренду комнаты, помещения или дачи? Это отличная идея, чтобы получить дополнительный доход. Это называется краткосрочная аренда. В этой статье мы ответим на вопрос, нужно ли вам настраивать деловую активность, заключая договор аренды через Airbnb и booking.com. Мы также проанализируем примеры того, какую форму налогообложения он платит, чтобы выбрать.

Арендное предложение на сайтах

Размещая наше предложение на веб-сайтах, мы получаем рекламу, благодаря ей постоянную ротацию, рекомендации и время. Это все в одном месте. Бронирование подтверждено и адаптировано к нашему календарю. Мы можем посвятить наше время новым гостям или организационным вопросам, связанным, например, с поддержанием порядка или передачей ключей. Есть много интернет-порталов, предоставляющих услуги в этой области. Наиболее популярными являются Airbnb и booking.com. Хозяева booking.com получают оплату непосредственно от гостей. Они платят ежемесячную комиссию за каждое бронирование. Размер комиссии определяется при регистрации на сайте. Публикация предложения в Airbnb бесплатна. Платежи от гостей взимает сервис, с которого взимается комиссия в размере 3%. Оставшаяся выручка находится в нашем распоряжении. Это, конечно, должно быть решено в налоговой инспекции.

У вас есть дом или квартира в месте, которое охотно посещают туристы

Вам нужно начать бизнес, арендуя через Airbnb и booking.com?

Многое зависит от конкретной ситуации налогоплательщика, его деятельности и характера выполняемых действий. Для того, чтобы ответить на вопрос, мы будем использовать анализ определения экономической деятельности. В нем перечислены несколько ключевых особенностей, которые свидетельствуют о том, что наша деятельность носит деловой характер:

  • прибыльная деятельность
  • хранится на собственном имени независимо от результата ,
  • проводится организованно и непрерывно ,
  • из которых полученные доходы не включаются в другие доходы из источников, указанных в законе.

Налоговые толкования указывают на то, что краткосрочная аренда соответствует приведенному выше определению, поскольку она характеризуется организованной, профессиональной и непрерывной деятельностью . Об этом свидетельствуют запланированные мероприятия, например, предоставление предложения с квартирой в аренду, то есть реклама, регулярный прием гостей с целью получения прибыли. Как следует из толкований такого рода предприятий, при аренде имущества они не могут быть случайными или случайными по своему характеру. Они требуют ряда запланированных и продуманных действий, например, оплату услуг компании по уборке помещений. Кроме того, характерной чертой экономической деятельности является также ее адресность, чтобы удовлетворить потребности третьих лиц, то есть в анализируемом случае, лиц, снимающих квартиру.

В заключение налоговые органы заявляют, что краткосрочным жильем будет:

  • серия циклических, периодически повторяющихся действий,
  • проводится организованно и непрерывно,
  • предпринимается для получения прибыли.

Эти характеристики включают в себя упомянутые элементы определения экономической деятельности, поэтому доходы от краткосрочной аренды должны быть включены в источник дохода от «предпринимательской деятельности».

При организации деятельности нам необходимо определить коды ДОК, соответствующие предлагаемым услугам. Для краткосрочной аренды подойдет код 55.20.Z. Размещение для туристов и размещение на короткий срок.

Следует помнить, что краткосрочная аренда не является арендой для жилищных целей.

Как рассчитать арендную плату за жилье как часть бизнеса?

Краткосрочная аренда и ПИТ

Краткосрочная аренда, осуществляемая как часть вашей собственной компании, может быть урегулирована традиционно на общей основе с фиксированным налогом, фиксированной ставкой и даже налоговой картой. Какую налоговую форму я должен выбрать? - Давай проанализируем .

Пример: Ян Новак в рамках своей деятельности предоставляет туристам квартиру в Кракове. Мы предполагаем, что Ян достиг:

  • в июле 3000 злотых и расходы в размере 450 злотых.
  • общий доход в период с января по июль в размере 20 000 злотых и не облагаемые налогом расходы в размере 5 000 злотых.
  • Социальные отчисления с начала года составляют = 1320,05.
  • Взносы на здравоохранение в размере 7,75% (франшиза) с начала года = 1784,76.

Какой налог уплатит Ян Новак в поселении за июль месяц?

Аванс по налогу на прибыль рассчитывается постепенно, что означает, что мы учитываем все данные с начала года в расчетах за июль.

Прояснение общие правила мы можем вычесть затраты из полученного дохода, который дает нам доход, который является основой для расчета налога. Мы можем вычесть расходы, то есть арендную плату, электричество, газ, интернет, проценты по кредиту на квартиру, амортизация Сама квартира и многие другие расходы, связанные с управлением компанией и содержанием помещений.

Кроме того, доход может быть уменьшен за счет социальных отчислений ZUS и уже рассчитанного налога, страховых взносов в размере 7,75%.

Анализируя пример:

20000 - 5000 злотых = 15000 злотых дохода

15000 - 1320,05 = 13679,95 (это значение округляется в большую сторону для формирования налоговой базы)

13680 налоговая база х 18% ПНД = налог 2462,40 зл.

2462,40 злотых - 556,02 безналоговой суммы, подлежащей уплате в течение одного года, которая будет вычтена из авансовых платежей по подоходному налогу = 1906,38

1906,38 - 1784,76 = 121,62 злотых (округлено)

Налог в размере 122 злотых, подлежащий уплате

Примечание. При получении дохода в течение календарного года, который превышает I фискальный порог в размере 85 528 злотых, мы уплачиваем налог: 15 394,04 злотых + 32% от суммы превышения 85 528 злотых - сумма снижения налога. (То есть налог в размере 18% взимается с суммы дохода в 85 528 злотых)

В такой ситуации стоит переосмыслить налогообложение доходов линейным способом , Единый налог, как и общие правила, позволяет вам уменьшить свой доход на не облагаемые налогом расходы , создание налоговой базы. Напротив, плоский налог не имеет налоговых порогов. Ставка налога всегда составляет 19%.

Анализируя пример:

20000 - 5000 злотых = 15000 злотых дохода

15000 - 1320,05 = 13679,95 (это значение округляется в большую сторону для формирования налоговой базы)

13680 налоговая база х 19% = налог 2599,20 зл.

2599,20 злотых - 1784,76 = 814,44 злотых (с округлением)

Налог 814 злотых, подлежащий уплате в США

Недостатком этой формы налогообложения является, однако, невозможность урегулирования доходов вместе с супругом и удержание большинства скидок в ежегодных показаниях, которые доступны для общих правил. Следует отметить, что мы не можем вычесть безналоговую сумму.

Мы также можем проводить деловые операции в сфере краткосрочного проживания. единовременная выплата из зарегистрированного дохода , Правила затем устанавливают 17% налоговую ставку. Мы взимаем налог с доходов, а не с доходов. Расходы, которые мы несем в связи с размещением, не влияют на уменьшение налоговой базы. Основа для налогообложения, т. Е. Доход в этом случае, может быть уменьшен только за счет социального взноса, а налог - премии за здоровье. Следует также отметить, что, используя эту форму налогообложения, мы не можем поселиться вместе с супругом.

Анализируя пример:

20000 - 1320.05 = 18679.95 доход (это значение округляется в большую сторону для формирования налоговой базы)

Налоговая база 18680 зл. 17% = налог 3175.60 зл.

3175,60 - 1784,76 = 1390,84 злотых (округлено)

1391 зл. Налога, подлежащего уплате в США

Мы также можем применять налоговые формы с фиксированной ставкой налоговая карта , Закон о фиксированном налоге с физических лиц для гостиничного обслуживания, заключающегося в аренде гостевых номеров и туристических коттеджей (включая предоставление питания), устанавливает рамки для сумм налога, который будет выплачиваться в налоговую инспекцию. Условием возможности использования налоговой карты является то, что общее количество номеров (включая туристические дома) не должно превышать 12. Сумма налога зависит от специфики деятельности и от количества жителей в данном населенном пункте. Например, для города с населением более 20 000 человек налог на гостиничные услуги составит 220-446 злотых. Таким образом, для Кракова, где количество жителей превышает 761 тысячу, сумма налога будет колебаться в пределах 220-446 злотых. Глава США определит точное значение. При применении карты налогового вычета мы не можем нанять более 2 сотрудников или 2 взрослых членов семьи, включая супруга, что четко указано в правилах.

Краткосрочная аренда и НДС

Правила дают возможность применять пониженную ставку НДС в размере 8% за услуги по размещению . Мы также можем использовать его субъективное облегчение , что в 2017 году составляет 200 000 злотых . Тем не менее, мы не можем использовать освобождение от НДС в соответствии со статьей 43 пар. 1 пункт 36 Закона о НДС. Он освобождает НДС от взимания НДС при аренде жилья. Краткосрочная аренда, которую мы рассматриваем в этой статье, - это не аренда для проживания, а для туризма. Подробнее об освобождении от НДС аренды жилья для жилых помещений в ближайшее время.

Когда стоит быть ватовцем?

Частная аренда и сдача в аренду как часть бизнеса

Хотите улучшить свою финансовую ликвидность?

  • Свяжитесь с нашими специалистами с понедельника по субботу с 7:00 до 22:00.
  • Убедитесь сами, что выставлять счета и заказывать документы легко!

Создать аккаунт

Если у вас есть вопросы или сомнения по поводу статьи, мы рекомендуем вам оставить комментарий. Автор предоставит ответ.

Инструкции по записи деловых событий в приложении inFakt можно найти на нашем сайте. база знаний.

Похожие

Вроцлав • Новости события информация события инвестиции • tuwroclaw.com
... итатель! Мы хотим предоставить вам лучшие и лучшие журналистские материалы и улучшить функции нашего веб-сайта. Для этого нам нужно ваше согласие на лучшее соответствие маркетингового контента вашим потребностям. Благодаря им мы можем собрать средства на развитие нашего портала. Поэтому ниже мы представляем вам информацию о нашей политике безопасности и ваших правах: 25 мая 2018 года вступил в силу Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля
Итальянские и немецкие эксклюзивные кухонные смесители
... предложение Стильная кухня основана в основном на батареях . Предложений много, и они включают в себя как современные продукты, так и в соответствии с современными тенденциями в дизайне интерьера, становится популярным стиль ретро, ​​выбранный для самых эксклюзивных дизайнов, а также большой выбор классических кухонных принадлежностей, основанных на меняющихся тенденциях дизайна интерьера. Позвоните и спросите о цене батареи, которую вы ищете. Мы предлагаем
Я сделаю это сегодня - Bartek Popiel - электронная книга аудио книг ...
Знаете ли вы, какие две самые распространенные цели в мире? Первое - похудеть, второе - прекратить ставить свою деятельность на более поздний срок. Однако, если мы внимательно посмотрим на похудение, легко заметить, что большинство людей, у которых есть эта цель, не реализуют ее, потому что ... хорошо - они откладывают похудение на потом. Поэтому есть ли шанс столкнуться с самой большой проблемой нашего времени? Если вы хотите узнать ответ на этот вопрос, прочтите этот текст
Шоппинг в Китае - все, что вам нужно знать
Хотите начать покупки на Aliexpress? Или, может быть, вы просто предпочитаете обманывать китайские магазины электроники? Вы не знаете, безопасно ли это и с чего начать? Добро пожаловать - так шаг за шагом выглядят покупки в Китае. Сэм много лет покупал в Китае. Первоначально я не был убежден в этой форме покупок, но в конце концов я заметил, что товары, доступные в Азии, во многих случаях не отличаются по качеству от
Что нужно соблюдать при покупке зеркалки?
Некоторые из нас часто сталкиваются с выбором своей первой зеркальной камеры, которая фактически может стать первой профессиональной камерой. Сегодня я постараюсь посоветовать вам, на что обратить особое внимание при покупке. Сердечно приглашаю вас прочитать! После первых приключений с фотографией, которые мы испытали при использовании цифровых «компактов», пришло время наконец заинтересоваться немного
Код скидки ZOOplus 10% | Май 2019 | Воспользуйтесь! - Пикоди Польша
... идки в Zooplus Вы ищете подарок для своего ребенка? Вы думаете, что лучший способ научить его ответственности и заботе о других - это купить ему домашнее животное? Если это так, не стесняйтесь и сделайте это сейчас. В тот момент, когда вы решите забрать своего питомца домой, необходимо, чтобы новое домашнее хозяйство имело все вокруг него - от корма до постельного белья и ящика для мусора. Вы можете легко купить самые дешевые и самые профессиональные аксессуары через интернет-магазин
10 лучших VR-гарнитур до $ 100
... предложение для компаний: Powis Когда компании раздают бесплатные зрители виртуальной реальности, они стремятся к картонным. Они очень дешевые, когда вы покупаете оптом, и вы можете сложить их плоско и включить их в газеты, коробки с хлопьями, что угодно. Если вашему приложению не нужна кнопка - а большинству приложений это не нужно - тогда цена зрителя падает еще больше. Проверьте
Каковы лучшие бренды; солнечные батареи, инверторы и аккумулятор?
Высоко оцененные солнечные батареи Просмотр рынка брендов и моделей солнечных панелей может быть огромным опытом при принятии решения об установке или обновлении солнечной системы. На первый взгляд, все солнечные панели выглядят одинаково с небольшими вариациями цветов, размеров и моделей. Итак, как вы выбираете марку и модель качества, которая будет достаточной для ваших энергетических потребностей и будет надежной на протяжении всего срока службы? Благодаря
Xiaomi Roidmi 3s или Spotify даже в старшей машине
Xiaomi Roidmi 3s - это новейшая версия FM-передатчика, которая должна была обеспечить беспрецедентное качество звука. Это действительно так? Я приглашаю вас на обзор. Средний возраст автомобилей в Польше составляет около 12-14 лет. Даже если у вас более молодая машина, к сожалению, есть большая вероятность, что его радио не адаптировано к реальности AD 2017. Большая часть автомобилей не имеет подключения aux, USB или

Комментарии

Может быть, вам понравится универсальная граната?
Может быть, вам понравится универсальная граната? Теплая толстовка или свитер Мальчики обычно имеют достаточно толстовок, но маленькие девочки часто любят носить платья и они выглядят лучше всего с свитерами на молнии. Разве ваша дочь любит экспериментировать с модой и будет соблазнена спортивными комплектами с платьем, толстовкой или свитером и кедами в главной роли? Футболка или блузка Имея
Знаете ли вы, что женская фитнес-обувь может быть бесценным инструментом, который поможет вам сформировать фигуру?
Знаете ли вы, что женская фитнес-обувь может быть бесценным инструментом, который поможет вам сформировать фигуру? Так какую обувь выбрать? Удачно подобранная спортивная обувь - средство от позвоночника. Женская спортивная обувь может помочь вам достичь поставленных целей. Поэтому первое, что нужно иметь в виду при выборе фитнеса, - это обувь. Помните, что плохо подобранная спортивная обувь может вызвать боль в колене, а также в спине. Вы хотите избежать
Знаете ли вы, что некоторые радионяни с термометром сообщат вам об изменении температуры?
Знаете ли вы, что некоторые радионяни с термометром сообщат вам об изменении температуры? Эта умная няня была изобретена Минилендом и Пети Террейлоном. гигрометр Прибор для измерения уровня влажности воздуха поможет вам обеспечить ребенку оптимальные условия для сна. Гигрометр оснащен, например, няней Philips SCD535 / 00 . свет Лампа с мягким светом находится в передатчике. Полезно ночью, оно может светиться в детской комнате даже ночью.
Какая тенденция вам понравилась больше всего?
Какая тенденция вам понравилась больше всего? Анна PolishSzik был создан из любви к вневременному стилю и путешествиям. Если вы ищете практическое вдохновение и относитесь к внешнему виду, моде и социальным сетям на расстоянии - вы на правильной странице. Сделано с любовью в Берлине Анной Зволиньской
Если бы он сделал, почему бы вам не добиться успеха?
Если бы он сделал, почему бы вам не добиться успеха? Забудьте о сотнях теорий и описаний, которые можно найти в психологических книгах, здесь вы найдете только проверенные решения, которые могут реально изменить жизнь любого, кто хочет контролировать свое время. Больше не изменяй себе. Вы можете иметь отличную квалификацию, необычный портфель и быть эффективным в том, что вы делаете, но если вы не можете контролировать свои сроки, многие люди могут просто прервать ваше сотрудничество.
Хотите знать, сколько времени нужно, чтобы освоить дальномер?
Хотите знать, сколько времени нужно, чтобы освоить дальномер? Проверять, выписываться Эта статья , Помимо высокой стоимости Leica и ее объективов, сдерживающим фактором номер один для фотографов, заинтересованных в Leica, является их боязнь использования ручной фокусировки. Причина в первую очередь в том, что системы ручной фокусировки, встроенные в
Готовы начать сравнивать кавычки на панелях, инверторах или аккумуляторах?
Готовы начать сравнивать кавычки на панелях, инверторах или аккумуляторах? Получите обязательство бесплатные цитаты! Где вы находитесь в своем солнечном путешествии? УЗНАЙТЕ основы
Хотите начать покупки на Aliexpress?
Хотите начать покупки на Aliexpress? Или, может быть, вы просто предпочитаете обманывать китайские магазины электроники? Вы не знаете, безопасно ли это и с чего начать? Добро пожаловать - так шаг за шагом выглядят покупки в Китае. Сэм много лет покупал в Китае. Первоначально я не был убежден в этой форме покупок, но в конце концов я заметил, что товары, доступные в Азии, во многих случаях не отличаются по качеству от товаров, которые
Является ли это прибыльным бизнесом по меньшей мере за тысячу злотых за крошечный компьютер, к которому нам еще нужно добавить диск и память?
Является ли это прибыльным бизнесом по меньшей мере за тысячу злотых за крошечный компьютер, к которому нам еще нужно добавить диск и память? Фактически, NUC будет стоить нам почти 2000 злотых, если мы решим установить необходимые модули оперативной памяти посередине (например, G.Skill F3-12800CL9S-4GBSQ - 160 зл) и SSD (например, Kingston SSDNow mS200 60GB - 230 злотых), даже со средней полки. Хотя верхний предел относится к редакции Core i5-4250U, тем не менее, набор с более слабым процессором
Начав свой бизнес, я спросил себя: может ли быть нужна литература и чтение текстов для чего-то еще?
Начав свой бизнес, я спросил себя: может ли быть нужна литература и чтение текстов для чего-то еще? Теперь я повторяю это сам, выставляя публику на очередные репетиции. Миссия состоит не в том, чтобы поддерживать «зрительскую аудиторию», а в развитии литературы. Я не стесняюсь сказать, что аудитория «Портовой» - самая умная, чуткая и открытая для вызовов группа получателей культурных мероприятий в Польше. Вот почему Порт привлекает авторов, которые годами работают на обочине

Вы планируете сезонную аренду комнаты, помещения или дачи?
Com?
Как рассчитать арендную плату за жилье как часть бизнеса?
Какую налоговую форму я должен выбрать?
Когда стоит быть ватовцем?
Знаете ли вы, какие две самые распространенные цели в мире?
Поэтому есть ли шанс столкнуться с самой большой проблемой нашего времени?
Или, может быть, вы просто предпочитаете обманывать китайские магазины электроники?
Вы не знаете, безопасно ли это и с чего начать?
Идки в Zooplus Вы ищете подарок для своего ребенка?

Новости

Самые популярные детские игрушки 2016 года
Современных детей сложно чем-то удивить, но при этом индустрия детских игрушек из года в год стремительно развивается. Теперь не так популярны простые мячи и мягкие игрушки, детей этим не удивить уже

Детские кухни для девочек
Странный народ эти женщины ! Вот, больше века боролись за эмансипацию, свободу и независимость, за уравнение себя с мужчинами. И до сих пор часто ворчат, что они - не домработницы, и вообще родились не

Купить куклу для девочек в интернет магазине Toy.ru
Куклы играют важную роль в жизни девочек, они влияют на психологическое и эмоциональное развитие ребёнка, совершенствуют моторику рук, развивают фантазию, воображение и речевые навыки. Однако просто

Купить игрушки «My Little Pony» по доступной цене – все виды игрушек «Мой Маленький Пони» здесь
Оригинальная серия игрушек “Май Литл Пони” появилась более 30 лет назад стараниями художницы Бонни Закерли. В то время, как основная линейка “Барби” Mattel, главных конкурентов Hasbro, становилась всё

Май литтл пони игрушки - купить My little Pony игрушки, Малитал пони в Москве в Дочки-Сыночки
My little pony игрушки предназначены для девочек от трех лет и в точности повторяют персонажей из одноименного мультсериала. Все элементы детально прорисованы. Многие модели оснащены двигательной способностью,

Какую игрушку выбрать для девочки
Женская страничка рекоммендует: Какую игрушку выбрать для девочки? Большинство родителей при покупке игрушек для дочки сталкиваются со многими вопросами. Какая игрушка ей понравится?

Детские товары для новорожденных в интернет-магазине "AvtoBaby", г. Барнаул
В вашу семью пришло счастье – родился малыш! Искренне поздравляем и предлагаем не останавливаться на достигнутом: получите дополнительное удовольствие от покупки товаров для новорожденных в интернет-магазине

Купить игрушечную кассу, игрушечный магазин для девочек недорого
У многих маленьких детей игра в магазин является одной из самых любимых  сюжетно-ролевых игр . Придя домой, после посещения магазинов и супермаркетов, они часто начинают подражать взрослым – примеряют

Популярные игрушки для девочек
Дети – это счастье. Они растут на глазах любящих родителей и являются смыслом их жизни и гордостью. Для всестороннего развития ребенка необходимы правильные игрушки . В этой статье мы остановимся

Игрушки из бумаги | Поделки из бумаги своими руками для детей и взрослых
Игрушки – это отражение истории любого народа, воплощение в жизнь представлений об окружающем мире. Мир детских игрушек подвержен изменениям так же, как меняется жизнь людей. Сегодня ручное творчество

Панель управления

Логин
Пароль